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Vente maison 246 000 €
178 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pontgouin (28190)

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  • 1 382 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Anamaria GRIGORE - Capifrance

Anamaria GRIGORE - Capifrance

89 avis
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Description

A Pontgouin, à 4 minutes à pied de la gare (ligne Paris Montparnasse), je vous propose à la vente cette belle maison des années '70 rénovée entièrement.
Surface totale de 178 m², sous-sol total, atelier, un studio à aménager, le tout sur un terrain clos de 638 m².
Le rez-de-chaussée d'une surface d’environ 120 m² vous offre une grande entrée avec des placards, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et balnéo, un WC et une grande chambre de 14 m². La pièce de vie d’environ 70 m² composée d’une véranda de 40 m² isolée et chauffée et d’une salle à manger de 30 m², vient compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau, des toilettes et trois grandes chambres de 15m², 16 m² et 22 m² habitables.
Au sous-sol (une partie semi-enterrée): un grand garage de 30 m² avec portail électrique, 50 m² aménagé en une buanderie, une cave et une pièce de 27 m².
Un pièce indépendante de 35m² complète la partie semi-enterrée.
Isolation des murs, du sol et de la toiture refaite entre 2014 et 2019.
Cuisine aménagée en 2022.
Electricité aux normes.
Menuiseries récentes en PVC et aluminium, volets électriques.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Exposition SUD.
Visite virtuelle sur demande: 06 81 68 40 72
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842156)

Publiée le 18/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933311452 - Réf Superimmo : ANVXUJSDK
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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