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38
Vente maison 279 000 €
178,57 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
178,57 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
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- 1 562 €/m²
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PORT STE FOY : propriété de caractère avec dépendances sur 10 ha environ
Côté Immo Pays Foyen, vous propose de découvrir cet ensemble de caractère, à 5 mns en voiture de l'agglomération foyenne, campé sur son parc et prairies d'une dizaine d'hectares avec un petit îlot créé par un ruisseau traversant, endroit idéal pour nos amis les équidés.
La maison de style girondine, 178 m² environ, mitoyenne d'un côté, a conservé son charme d'origine (hauteur des plafonds à solivage apparent, carrelage de gironde, belles ouvertures, etc) Elle offre une vaste pièce de vie (séjour-salle à manger) traversante de 44 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, qui donne plein sud à l'arrière du parc. Une spacieuse cuisine avec coin repas, en direct sur le jardin, côté façade principale, complète la partie jour.
Une chambre parentale avec sa salle de bains complète-toilettes en suite (25 m²) assure une habitabilité en plain-pied dans le corps principal.
Depuis les 2 pièces de jour, un généreux dégagement, avec placards et cage d'ascenseur, relie une aile aménagée en son temps qui comprend une 2ème chambre (18 m²), avec une salle d'eau-toilettes et son entrée indépendante. L'étage accueille un beau palier (cage d'ascenseur) avec 2 dégagements qui distribuent les 2 grandes chambres, (respectivement 16 et 20 m²), et une salle d'eau avec toilettes ; un grenier (50 m² environ) sur le même niveau, permet d'envisager la création de chambres ou suites en supplément.
L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraîchissement et modernisation des équipements sont à prévoir.
Les dépendances séparées s'articulent sur l'arrière du parc, aux allures de cour intérieure en forme de U :
- la première aile consiste en un ancien chai en pierre (87 m²), flanqué d'un auvent à matériels (40 m²), idéal pour abriter plusieurs véhicules ;
- la deuxième se compose d'une chaufferie-buanderie, d'une ancienne sellerie transformée en serre, et d' une ancienne maison d'habitation en plain-pied (62.51 m²), à restaurer entièrement, permettant la création d'un 2ème logement à vocation de gîte, ou maison d'amis selon les projets. Enfin, une vaste grange (132 m²) avec des accès traversants, et ancien atelier à réhabiliter dans sa totalité finissent de compléter ce bel ensemble.
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 4185 - Réf Superimmo : ANVXV9JQZ
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Prix de vente : 279 000 €  | Prix au m² : 1 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219
| 178,57 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 100 685 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur verdure, sur parc | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 16 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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05 57 46 09 04
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