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23
Vente maison 330 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pourchères (07000)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pourchères (07000)
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- 1 854 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 23 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette magnifique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur du pittoresque village de Pourchères, à seulement 20 minutes de Privas. D’une surface totale de 210 m², elle se divise en deux parties distinctes : une habitation principale et un logement locatif indépendant.
Habitation principale (149 m²) : Au RDC, une cuisine aménagée, un salon convivial et un WC. Au 1er étage : Deux belles chambres (10,5 m² et 22 m²), une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, un grenier aménagé de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En annexe, une buanderie et une cave voûtée, idéale pour le stockage. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée de 1 184 m² avec piscine, offrant un
cadre de vie paisible et verdoyant.
Logement locatif indépendant (65 m²) : Ce bien est complété par une maison indépendante actuellement en location, générant un revenu locatif de 600 € par mois (charges comprises) avec gestion assurée par une agence et garantie de loyer impayé. Ce logement comprend : Une pièce principale avec coin cuisine, une chambre spacieuse de 15m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, insert et poêle à bois. L'assainissement individuel a été refait.
Vous serez séduits par le charme authentique de la pierre, les beaux volumes, dans un environnement apaisant.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130€ et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 6104152 - Réf Superimmo : ANVXWEILN
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 1 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 184 m² | Cuisine de 23 m² |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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