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Vente maison 296 400 €
178,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reipertswiller (67340)
178,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reipertswiller (67340)
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- 1 660 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL pour une retraite paisible ou une vie au calme ! Située au cœur des magnifiques Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de presque 180 m2, cette maison de plain-pied se distingue par sa construction de grande qualité et ses volumes rares à la vente.
Possibilité d'allier privé et professionnel ! En effet, cette maison peut être séparée laissant accès à un local pour n'importe qu'elle profession ! Facile à aménager avec ses trois pièces indépendantes.
Description du bien :
Surface habitable : 178.6 m2
Terrain : 30 ares constructibles, idéal pour la création d'une piscine, voire même une seconde bâtisse
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec son sol sortant de l'ordinaire
Trois chambres spacieuses et lumineuses
Une grande salle de bains
Un grande salle à manger lumineuse avec une belle cheminée, offrant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée (16 mètres de long)
Un beau salon avec bois apparent offrant du cachet à la pièce
Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un passage direct vers la salle à manger pour les plats
Sous-sol aménagé (plain-pied) :
Une grande entrée avec accès à l'étage et au deux garages actuels
Deux garages en plus des places de stationnement dans la vaste cour
Trois pièces pouvant servir de bureaux spacieux, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale
Buanderie et chaufferie (chauffage au fioul - chaudière à condensation basse température)
Extérieurs : Le terrain de plus de 3 000 m2 est magnifiquement arboré, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et haut loin, une vue sur le château de Lichtenberg. Les grands arbres ajoutent du caractère au jardin et vous garantissent un cadre de vie exceptionnellement paisible.
Les +++ :
Fenêtres : changées pour du triple vitrage
volets : roulants motorisés sur l'ensemble de la propriété
portes entrées : toutes deux remplacées offrant un confort thermique pour du triple vitrage.
Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et le tout en plain pied. il est également possible sur dossier de profiter des aides publiques pour des travaux.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 4398 - Réf Superimmo : ANVXX95NG
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| Prix de vente : 296 400 € | Prix au m² : 1 660 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 178,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 002 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1974 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (3 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 950 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732
06 13 37 33 16
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