Vente maison 494 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-en-Terre (56220)

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2 775 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Le charme d'une belle maison de famille
ROCHEFORT EN TERRE, un village superbe dans une région touristique verdoyante et très protégée. A proximité de toutes les commodités, Questembert et Redon avec la gare TGV à 20 minutes.
Au calme, cette superbe maison avec un magnifique jardin paysagé et petit ruisseau vous séduira avec son ambiance très cosy. Cette maison en pierre aux volets bleus possède plusieurs terrasses accessibles depuis le beau séjour/salon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très belle pièce de vie avec séjour/salon, bureau, petit salon bibliothéque, cuisine ouverte équipée, d'un cellier, de toilettes et d'un garage.
Au premier étage, palier, couloir, trois chambres dont une avec salle de bain, salle de douche, toilettes.
Au deuxième étage, un palier, une grande chambre, une salle de douche avec toilettes, un petit grenier aménageable.
Prix net vendeur : 475 000
Prix FAI : 494 000 euros dont 4% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.gé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
CONTACT : 06 08 53 85 21

Publiée le 23/09/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 85281425 - Réf Superimmo : ANVXWR5V5

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://arnoldimmobilier.fr/wp-content/uploads/2024/05/BAREME-HONORAIRES-janvier-2024.pdf

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur cour, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 601,5 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991