Superimmo
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Vente maison 535 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rochefort-Samson (26300)

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  • 3 006 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété rénovée avec soin en 2018 offre une surface habitable de 178 m² répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée et chaleureuse grâce à son poêle à granulés, ainsi qu'un salon salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le mélange du travertin, de la pierre, du bois et de l'acier offre un charme authentique et robuste. A l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables, un dressing fonctionnel et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre mansardée d'environ 40 m², idéale pour créer un espace cosy et intime. En complément, environ 79 m² restent à rénover, offrant de belles possibilités pour personnaliser le bien selon vos envies. Implantée sur un terrain de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes du Vercors. L'harmonie entre les matériaux ? verre, bois et pierre ? confère une ambiance à la fois authentique et contemporaine, sublimant chaque espace. Située dans un environnement paisible, cette propriété rare est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de caractère à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 458DA - Réf Superimmo : ANVXX8LEK
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 006 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²Terrasse
Année de construction : 1840Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ESPACES ATYPIQUES DRÔME - ARDÈCHE

Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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