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Vente maison 329 600 €
178 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Roeschwoog (67480)

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  • 1 852 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
Christelle HOSSANN - 3%.com

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07 69 03 49 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Roeschwoog, une maison des années 1971 avec possibilité bi-famille sur une parcelle de 1315m2 habitable de suite.
Description du bien :
-- Avec une superficie généreuse de 178m2, vous trouverez au premier niveau, un premier appartement composé :
D'une spacieuse entrée de 9m2 desservant un salon de 20m2, un séjour de 13m2, un espace cuisine salle à manger d'une surface totale de 19m2 avec accès direct dans le jardin, vous trouverez à ce niveau également une chambre côté jardin de 15m2, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé.
n A l'étage, un deuxième appartement composé d'un grand séjour 25m2, une cuisine avec cellier 15m2, d'une chambre de 18m2 et une chambre de 15m2, une salle de bain et un toilette séparé.
La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun soit en grande maison familiale ou locatif.
Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz à condensation Viessmann, fenêtres double vitrage PVC.
Le terrain d'une surface totale de 1315m2 permet de prévoir une piscine ou autre.
La propriété se situe rue Principale dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin.

Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage et un garage.

DPE E Mandat No : 34503

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail :
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Samedi 9h à 12h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial
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Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 348_V4380056937 - Réf Superimmo : ANVXWLJLX
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=438

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 315 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 520231978
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