Superimmo
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Vente maison 499 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 2 803 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire Choubane - iad

Claire Choubane - iad

10 avis
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Description

iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : Sur le secteur LA JUSTICE de Rosny sous Bois non loin de Neuilly Plaisance et son charmant centre ville avec un marché 3 fois par semaine et ses nombreux autres commerces. Nous sommes à seulement 15 MIN A PIED DE LA GARE du Val de Fontenay RER E & A.
Cette jolie maison est mitoyenne d'un seul côté mais CONSTRUITE AVEC 2 MURS DONC SANS NUISANCE SONORE.
Elle offre 114 m² HABITABLES sur sous-sol total de 64 m² offrant 3 chambres à l'étage sur plancher béton et 1 bureau en rdc.
L'ensemble de la parcelle arborée d'un cerisier et d'un figuier entre autre est quasiment sans vis à vis et offre 640 m² !!
L'accès aux écoles jusqu'au lycée se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Double vitrage bois /volets bois, chaudière de 2018, fibre disponible.
Je travaille avec toutes les agences et je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite alors à vos agendas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1539245 - Réf Superimmo : ANVXWGDJI
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 639 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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