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Vente maison 519 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
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- 2 916 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Aurélie DURAND-ADAM - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette Superbe maison d’ architecte d'environ 130 m2 en Ossature bois, a été édifiée en 2014, et se situe Rive droite, dans un quartier de Rouen en plein devenir, tout proche des Docks.
Elle dispose d’un open-space ultra lumineux de 51m2 et présente une hauteur sous plafond remarquable comprenant une cuisine haut de gamme, un accès direct sur une terrasse très bien exposée et un charmant jardin, une buanderie, une pièce dressing pouvant se transformer en chambre supplémentaire, une salle de bains et douche, un water-closet indépendant et lave mains, bureau en mezzanine, 2 chambres dont une disposant d’un dressing, salle d’eau et water-closet.
Ce bien est proposé également avec deux appartements meublés indépendants( environ 22 et 26m2) actuellement en location de courtes durées vous permettant de vous assurer un revenu locatif ou de vous offrir la possibilité d'augmenter la surface habitable de votre bien principal suivant la composition de votre famille.
Une cave et un garage complètent cette propriété.
Le tout sur une parcelle plate, close et arborée d'environ 270 m2.
Prestations de qualités - Haut standing
Ce bien est idéal également pour une activité professionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 567743 )
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 830035880353 - Réf Superimmo : ANVXWP7IQ
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 2 916 € / m² |
| Taxe foncière : 3 266 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 499 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 270 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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