Vente maison 378 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Céré (46400)

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2 124 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

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Description

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, sur les hauteurs à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre villa contemporaine de 1990 d’une superficie habitable de 178 m² élevée de 2 niveaux sur sous-sol, avec garage double et piscine, sur un terrain arboré de 2120 m² idéalement exposé, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue remarquable sur les tours de Saint-Laurent.
Dès l’entrée, vous serez saisis par la sensation d’espace procurée par la pièce de vie de plus de 40 m² (chauffage au sol) donnant sur le jardin. La cuisine équipée attenante donne sur cette même terrasse.
Le rez-de-jardin comprend également une vaste suite parentale, une buanderie, un WC indépendant et une pièce à usage de cellier.
A l’étage, la pièce palière, lumineuse, fait office de bureau. Elle dessert 3 autres chambres de respectivement 15,8, 15,2 et 11,7 m², une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de 7 m² à usage de rangement.
Parfaitement entretenue, la maison est particulièrement agréable à vivre. Les extérieurs sont à l’avenant. Le garage double de plus de 40 m² avec mezzanine abrite un bassin de récupération des eaux de pluie de 30 m3, et le système de filtration à électrolyte de sel de la piscine 9 x 4 à débordement, comme « posée » dans la nature… mais avec terrasse couverte, salle d’eau et WC. À vivre sans modération !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 378000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : F63047 - Réf Superimmo : ANVXXA793

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 120 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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