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Vente maison 198 000 €
178 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Dizier (52100)

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  • 1 112 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
François DEBRAY - optimhome

François DEBRAY - optimhome

197 avis
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Description

A 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER, un produit d'exception unique sur le marché!
- AUCUNE MITOYENNETÉ - PRÈS DE 180m2 HABITABLE - 5 CHAMBRES & 1 BUREAU - DE VASTES PIÉCE DE VIE - NOMBREUSES DÉPENDANCES - UN CADDRE IDYLLIQUE -
Une opportunité absolument unique sur le marché, cette belle construction traditionnelle vous surprendra par son cachet et un environnement exceptionnel!
AU RDC de cette belle maison de famille, vous trouverez une cuisine aménagée et lumineuse avec accès direct au jardin, une vaste salle à manger, un grand salon avec poêle à bois et porte fenêtre sur terrasse, une première chambre, un bureau de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.
A l'étage, vous pourrez disposer de quatre autres chambres et d'une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Double vitrage PVC, chauffage central gaz, électricité récente, fosse septique conforme (une belle économie sur la facture d'eau), ...
Nombreuses dépendances: trois remises, cave et grenier.
Un environnement calme, aucun vis à vis, beau jardin clos et arboré bordé par une rivière.
Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 575623 )

Publiée le 02/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830031323361 - Réf Superimmo : ANVXXKF1P
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 112 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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