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Vente maison 366 450 €
178,63 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (35590)
178,63 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (35590)
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- 2 051 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière PACE ! Entre Saint-Gilles et Parthenay-de-Bretagne, découvrez « L'Atipik », une maison nichée dans la campagne verdoyante de Parthenay-de-Bretagne. Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1979 se distingue par sa qualité de matériaux, ses espaces généreux et sa situation paisible, parfaitement adaptée à une famille ou aux amoureux de la campagne. En franchissant le seuil de ce bien, vous serez accueilli(e)s par une belle entrée dévoilant une architecture avec du caractère et des volumes maitrisés. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cheminée est l'endroit idéal pour se détendre près d'un feu de bois. Une cuisine familiale de plus de 19m² vous permettra d'imaginer et de préparer vos meilleurs plats. Son arrière cuisine attenante, apportera plus de confort à votre famille dans la vie de tous les jours. Le niveau est complété par un bel espace nuit comprenant une grande chambre et sa vue panoramique sur le jardin. Le tout est accompagné d'une vaste et lumineuse salle de bains. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un escalier en bois massif amenant sur la mezzanine pouvant accueillir un bureau. Votre chemin se poursuivra vers les chambres, les WC et la salle d'eau. La maison comprend également une grande cave à vin pour les amateurs(trices), ainsi qu'un garage de 30m². Idéal pour y stationner au moins une voiture. Un vaste terrain arboré de plus de 5500m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage, offre un espace à exploiter selon vos envies. Qu'il s'agisse d'un potager, d'un coin détente ou même d'un terrain de loisirs que vos enfants sauront apprécier. Les possibilités sont infinies. Prix honoraires inclus : 366 450 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : LFI-PACE-13157 - Réf Superimmo : ANVXVYLF9
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| Prix de vente : 366 450 € | Prix au m² : 2 051 € / m² |
| Taxe foncière : 1 714 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 178,63 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 775 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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