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Vente maison 375 000 €
178 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
178 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
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- 2 107 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes exigeant et recherchez un bien de qualité aux prestations soignées ? Cette villa est faite pour vous !
Construite dans les années 2000, cette villa parfaitement entretenue offre des prestations de qualité qui assurent un confort de vie agréable. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, elle saura répondre aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous profiterez des volumes généreux et harmonieux. La pièce principale de 40 m² offre un espace lumineux, convivial et accueillant. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par le cellier et par le garage attenant.
Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres de 15 et 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
À l'étage, un espace privatif vous propose une élégante chambre de 13 m², un dressing aménagé, une salle d'eau supplémentaire, et un grand bureau de 40 m². Cet espace polyvalent est idéal pour le télétravail mais peut également se prêter à d'autres aménagements selon vos envies comme une salle de jeux, de sport, ou encore un espace détente.
Côté technique, la villa est équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques, et d'un système de chauffage individuel performant associant chaudière au gaz et pompe à chaleur avec climatisation réversible garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique et un confort optimal. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur le terrain de plus de 960 m² vous permettra de profiter d'un agréable jardin arboré et paysagé invitant à la détente. Une belle terrasse couverte, une piscine hors sol et un jacuzzi viennent compléter cet espace, parfait pour des moments de convivialité et de sérénité.
Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un cadre paisible et résidentiel. Ne tardez pas à découvrir ce lieu de vie unique, alliant confort et prestations de choix.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12083
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 77UY-T6S-N32 - Réf Superimmo : ANVXX54OJ
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 107 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120415/helene-chapel-lgm-immobilier_120415.pdf
| Disponible immédiatement | 178 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 960 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Terrasse | Chauffage au gaz (pompe à chaleur) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 294 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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