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Vente maison 375 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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  • 2 107 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Delphine CAPRON - eXp France

Delphine CAPRON - eXp France

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Description

Bienvenue dans cette maison de 178 m2, alliant confort et esthétique, nichée sur un terrain de 860 m2.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie avec accès direct au garage, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une vaste pièce à vivre de 40 m2, inondée de lumière naturelle s’ouvrant sur une terrasse de 25m2, idéal pour vos moments de détente.
L’étage se compose d’une chambre, une salle d’eau avec wc, un dressing ainsi qu’un vaste espace à usage de salle de sport, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou une suite parentale.
L’extérieur est un véritable espace détente comprenant un Jacuzzi 5 places semi-encastré et une piscine bois de 3 x 3.
De belles prestations complètent ce bien : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, climatisation…
Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités tout en étant au calme.
Laissez vous séduire par cette habitation harmonieuse, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine CAPRON - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 919 349 977

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 85408686 - Réf Superimmo : ANVXX5XOE
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 1 682 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

178 m² - 6 pièces - 3 chambres2 niveaux
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 294 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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DELPHINE CAPRON - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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