Vente maison 189 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

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1 062 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Cathie HELSTROFFER - SAFTI

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Description

A 10 km d'Agen et à 15 minutes de l'autoroute, érigée sur un terrain d'environ 600m2, venez découvrir cette maison de village familiale qui saura vous séduire par ses dimensions et son emplacement dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.
Orientée sud-ouest, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une chaufferie, ainsi qu'un local à l'arrière pouvant servir de garage deux roues, d'endroit de stockage ou d'atelier,
A l'étage se trouvent quatre grandes chambres desservies par pallier, ainsi qu'un wc indépendant.
Sur l'avant, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison.
En traversant la rue peu passante, une parcelle faisant partie intégrante de la propriété donne accès à la Garonne et à un espace permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules.
Le confort de vie de cette maison est assuré par un système de chauffage neuf de type pompe à chaleur air/eau, une isolation des combles et des murs extérieurs, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un chauffe-eau neuf.
La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 990 €.
Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218 - SAFTI – HELSTROFFER Cathie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1362454 - Réf Superimmo : ANVXWQJ8C

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 062 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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