Vente maison 223 650 €

178 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

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1 256 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Votre conseiller Optimhome est heureux de vous présenter cette Magnifique Maison contemporaine et moderne, ancienne grange entièrement rénovée et meublée, située à Saint Hilaire La Treille, petite commune du Haut Limousin aux portes l'Indre et de la Creuse. Cette localisation vous offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à proximité de la base de loisirs de Mondon, à 10 minutes de l'autoroute A20, 40 mn de Limoges et 20 mn de La Souterraine
Cette ancienne grange a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, son poêle à bois et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et convivial, comprenant une salle à manger baignée de lumière, une chambre actuellement utilisée comme salle de sport, une très grande chambre de plus de 20 m² avec double dressing et salle d'eau équipée de lavabo, douche et WC. Un local technique et un WC indépendant viennent compléter le rez de chaussée
Au premier niveau, vous pourrez profiter de la cuisine aménagée ouverte sur une seconde salle à manger, et un coin repas Dans la prolongement du premier escalier parfaitement intégré dans les volumes vous accèderez au second niveau où un spacieux salon TV plus intime vous permettra de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Adjacent au salon, vous trouverez une 3ème chambre aménagée en bureau, une quatrième chambre mansardée avec placard, une salle de bains avec Baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un petit espace de rangement bien positionné.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse disposant d'un immense parasol fixe et d'un espace de stationnement privatif. Depuis la terrasse vous pourrez emprunter un escalier pour accéder directement à la cuisine située au premier niveau et depuis l'extérieur, vous accèderez à la buanderie/chaufferie de 40 m² environ. Devant la maison, vous pourrez admirer, depuis votre jardin décoratif orné d'un gazon entretenu et agrémenté d'un puit en eau, le centre village accueillant et pittoresque.
Les plus de cette maison :
Le charme de l'ancien et de la pierre RENOVATON 2009
Un bel espace de vie
Une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois
Vendue entièrement meublée
Pompe à Chaleur (eau chaude / chauffage)
Poêle à bois 14 KG
double vitrage - volets électriques
entretiens effectuées (climatisation, ramonage, ....)
Raccordement Fibre
tout à l'égout
Ne ratez pas cette opportunité pour cette maison pleine de caractère. COUP DE COEUR ASSURE !!!
contactez moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565634 )

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032494329 - Réf Superimmo : ANVXW6DFX

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 843 €

13 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 458 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 964 € / an

Maximum : 2 658 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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