Vente maison 469 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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2 640 €/m²
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

One Shot Immobilier

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Description

SAINT-JEAN-DE-BRAYE 45800
MAISON COMPTENPORAINE 7 PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE LOIRE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Orléans-saint Jean De Braye, à vendre : One Shot Immobilier vous propose une maison de 178 m² en excellent état, elle est agencée comme suit : Entrée avec rangements, une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, donnant sur le jardin, idéalement exposée, cuisine indépendante et équipée, une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau.
À l'étage quatre chambres, une salle de bains, lingerie avec point d'eau et bien sûr 2 WC indépendants à chaque niveau.
Garage et place de parking sont attenants à la maison.
Un joli jardin sans vis-à-vis, exposition EST-OUEST,
Le chauffage gaz, double vitrage et VMC
Les honoraires sont à la charge du vendeur
REF 3218T
Le DPE C (réalisé le 23 10 2013) ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
TEL 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 23-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3218AP-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXWXD2O

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	1 balcon (4 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2013.

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Infos légales : 847547551