Vente maison 319 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jory (31790)

Heureux de vous présenter cette jolie maison située au bout d'une allée privée, au CALME absolue grâce à son environnement verdoyant composé de champs agricoles.
Dans la belle commune de SAINT JORY, localisée entre la Gare et la Garonne, à 5min de la Mairie; dans le quartier la Clau / Beldou.
Cette villa bénéficie d'un voisinage exceptionnellement gentil. Sur une parcelle de 1700m² clôturée et partiellement arborée, où un projet piscine peut s'adapter facilement.
Elle dispose d'un grand séjour cuisine de 60m² + une buanderie garde manger ainsi que 5 belles chambres avec salle de bain / salle d'eau chacune.
Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, elle propose 2 grandes terrasses. Parfait pour vos repas en famille / amis.
Il est prévu par les actuels propriétaires de déssoucher et évacuer les arbres morts ET de reprendre l'allée en gravier.
Egalement, est disponible un devis direct artisan pour ceux qui souhaitent rénover la CUISINE + les Salles de bain et salles d'eau.
Son DPE en C garantie une très bonne isolation, ainsi que son système de chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et ses menuiseries double vitrage (119 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre Agent KW ADVANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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