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Description

Belle villa des années 1970 rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne !
Située sur deux niveaux, cette villa remise au goût du jour offre un cadre de vie agréable et spacieux.
oRez-de-chaussée : Un appartement de type 2 à rafraîchir avec une grande pièce à vivre, une chambre séparée, une cuisine, un WC ainsi qu'une chaufferie pour l'ensemble de la maison.
oÀ l'étage principal : Entièrement rénové et isolé par l'intérieur, avec des menuiseries modernes. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée quasi-neuve, ouverte sur un vaste double séjour lumineux avec accès direct à un balcon bien exposé. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant.
oCombles aménagés : Une suite parentale spacieuse avec un coin bureau, parfait pour un espace de travail à domicile.
Cette villa saura séduire par ses beaux espaces et ses prestations modernes. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
À découvrir sans tarder !
Cédric caranton 0632669374
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 2986 - Réf Superimmo : ANVXX33N3
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Caractérisques
Prix de vente : 239 200 €Prix au m² : 1 344 € / m²

Barème d’honoraires : https://en-aparte.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 689 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 680 € / an
Maximum : 7 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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