Vente maison 298 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-du-Gua (07190)

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1 674 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce charmant moulinage rénové de 178 m² à Saint-Julien-du-Gua
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous invite à une vie paisible et confortable.
Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins.
Ses 4 chambres spacieuses et lumineuses vous promettent des nuits reposantes.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un lieu de convivialité idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau et un WC complètent ce bien.
La toiture en bon état garantit votre tranquillité d'esprit.
Le jardin de 3700 m², véritable havre de paix, est un terrain de jeu idéal pour les enfants et un espace de détente pour les adultes.
La cave est un atout supplémentaire pour stocker vos précieuses bouteilles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 4620-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXWAOMM

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 13 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf

178 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²	Cave
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 8%

298 000 €

12 juillet 2024

324 000 €

Localisation

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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

Infos légales : 445397235