Vente maison 330 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-d'Avray (69870)

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1 854 €/m²
Cuisine de 20 m²

Pulsar immo

41 avis

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Description

"La surprenante" incroyable maison de village de 178 m2 avec vue
Venez découvrir avec Pulsar, "La surprenante", maison de village de 178 m2 habitables et 633 m2 au sol avec vue imprenable sur la vallée d'Azergues.
Située dans le bourg de Saint Just d'Avray, cette maison de village se compose comme suit:
Au rez de chaussée un grand garage de 265m2 pouvant servir d'activité professionnelle (dispose d'une entrée indépendante) avec une partie bar et une salle de sport.
Au premier étage, une entrée de 14m2, un grand séjour avec coin cuisine, salle à manger et salon de 60m2, une suite parentale de 24m2 avec sa salle de bains de 7,57m2 et un wc séparé.
Au deuxième étage, une salle de jeux de 17m2, un bureau de 10 m2 et trois chambres entre 10 et 14m2 (surface au sol), une salle de douche de 5m2 et un wc séparé.
En annexe, un sous-sol de 165 m2 qui se situe en rez de jardin avec de grandes ouvertures permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement.
La maison d'habitation a été entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs. Sur la maison principale, charpente isolée, toiture, zinguerie en bon état. Huisseries double vitrage. Bonne isolation intérieure. Chauffage au fioul et insert bois. Volets roulants solaires. Assainissement collectif. Fibre, taxe foncière de 1458 euros, alarme et détecteurs de fumées.
Finitions exceptionnelles.
Performance énergétique: D avec 146kWh/m2/an et GES, D à 42 kg/CO2/m2/an.
Selon le diagnostiqueur la consommation est entre 2170€ et 2990€ par an.
Nous avons un dossier de présentation avec toutes les caractéristiques de la maison, présentation du lieu, des commerces, environnement, surfaces, diagnostics et une visite virtuelle sur simple demande par mail.
N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravies de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien hors norme.

Publiée le 12/04/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : La surprenante - Réf Superimmo : ANVXS341H

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² (carrez : 178) - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2019
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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