Vente maison 376 200 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-les-Tours (46400)

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2 113 €/m²
2 terrasses
2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Villa d'architecte des années 90 d'environ 180 m2 habitables élevée sur garage proposant une belle suite parentale donnant sur le jardin, un séjour/salon baigné de lumière, une grande cuisine accès terrasse, un wc, une buanderie et un débarras. A l'étage on retrouve 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc, une mezzanine et un débarras. Au rez de chaussée un garage, une cave et une autre pièce.
Un 2éme garage indépendant d'environ 40 m2 abritant le pool house et une terrasse couverte au bord de la piscine 9x4 à débordement système de filtration électrolyte au sel et ses espaces de plage. Terrain d'environ 2100 m2 clos et arboré.
Le tout avec une vue magnifique sur les Tours de Saint-Laurent et à proximité des commerces et services.
Un petit havre de paix à découvrir IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : S51984 - Réf Superimmo : ANVXWFC5L

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

Disponible immédiatement	178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 120 m²
Piscine	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 8 parkings	Cave (15 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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