Vente maison 449 900 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

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2 528 €/m²

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Description

Maison récente 178 m2 : 5 chambres + Garage
A Saint Léger Sous Cholet, hors lotissement, à proximité du centre bourg (à qqles minutes à pieds ), découvrez cette maison récente de 2020 ( sous garanties décennales ).
D'une surface habitable d'environ 178m2 !!! et d'un garage de 31m2. Maison propre et très bien entretenue à la norme rt2012 ( chauffage pompe à chaleur avec production d eau chaude à bas coûts).
La maison est composée au Rdc :
d'une entrée ( avec placards et toilettes (1er wc) ), une très grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée compris ilot central soit 73m2 ...; 1 vraie suite parentale compris chambre + grand dressing et salle d'eau privative; un 2ème chambre de 12,7 m2 pouvant faire aussi office de bureau ou de salle de jeux. Vous trouverez une belle lingerie-buanderie; avec un accès direct au jardin et au garage. Le garage ( carrelé et plaqué )est idéal pour y garer un grand véhicule et y faire du rangement.
A l'Etage : un palier distribuant 3 grandes chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et un 2ème toilette indépendant.
En extérieur : un terrain qui sera entièrement clôturé, demandant peu d'entretiens, composé d'un petit espace de verdure et d'un grand espace terrasse fini ; soit une parcelle d environ 350m2, idéal pour profiter au mieux de sa maison sans efforts pour les extérieurs. Terrain plat avec 2 places extérieures de stationnement privatifs.
De belles prestations : plancher chauffant, menuiseries alu, centralisation des volets....
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 2.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01398JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 03/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84669048 - Réf Superimmo : ANVXVNUIK

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

30 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2020.

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