Vente maison 500 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 809 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Laura GIMALAC - OPTIMHOME

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Description

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité aux portes de la Provence ! Située à 500 m de Saint-Paul-Trois-Châteaux dans le quartier du Barry.
Au cœur d'une résidence sécurisée et entouré par un parc arboré, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité et accès aisé aux commodités locales.
Situé dans le Barry entre Saint-Paul-Trois-Châteaux et Bollène, ce charmant mas, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un espace de vie raffiné et confortable. Les 4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, sont aménagées avec goût, offrant à chaque occupant un cocon chaleureux. Les sols en travertin et le parquet dans les chambres confèrent une élégance intemporelle, tandis que les portes en chêne ajoutent une touche de caractère à chaque pièce.
Équipements :
Piscine : idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Pool House : Profitez d'un espace extérieur supplémentaire avec le pool house, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Climatisation : Que ce soit pour vous rafraîchir pendant les mois d'été ou pour réchauffer l'atmosphère pendant l'hiver, la climatisation offre un confort optimal tout au long de l'année.
Environnement : Entouré par la nature, le mas bénéficie d'une vue imprenable sur le parc arboré, créant une atmosphère paisible et relaxante. Les espaces verts offrent un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un lieu de détente pour les amateurs de plein air.
Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre idyllique, où le raffinement et la quiétude se rejoignent. Si vous recherchez le mariage parfait entre le charme provençal et le confort moderne, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare sur le marché immobilier.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 551184 )

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 830033222120 - Réf Superimmo : ANVXWZ7EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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