Vente maison 313 500 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père (35430)

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1 761 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

A VENDRE - LONGERE - TAIVA IMMOBILIER
Charmante Longère située à 7 minutes de Saint Malo
Découvrez son charme authentique et ses 178 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, offrant 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le séjour spacieux de 45 m² vous invite à de longues soirées conviviales autour de la cheminée. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de gastronomie.
Laissez-vous séduire par les ouvertures PVC double vitrage, qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans chaque pièce. L'isolation des murs en pierre de 80 cm garantit une température agréable en toute saison.
Profitez de la terrasse et du jardin de 913 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur facilitera votre quotidien. La cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer votre vie de plain pied.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une vue sur cour et d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale. Le standing de la maison vous assure un confort de vie agréable.
La maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit.
N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception à Saint-Père et imaginez-vous déjà y créer vos plus beaux souvenirs.
Prix de vente : 313 500 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,5%.
Prix de vente hors honoraires : 300 000 euros
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2515.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
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Publiée le 11/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V - 42-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXW07KG

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 913 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2019.

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Infos légales : 978738458