Vente maison 915 200 €

178 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Prix (95390)

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5 142 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nessima Titah - efficity

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Description

95390 - SAINT-PRIX - 11 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE TOTALE 300M2 - SOUS-SOL TOTAL - VERANDA CHAUFFEE
915 200 € Honoraires d'agence inclus
UN BIEN D EXCEPTION
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et imaginez-vous déjà y construire de beaux souvenirs en famille !
Nessima TITAH mandatée par EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Prix.
A quelques minutes de la Foret de Montmorency, le cadre est des plus agréables, loin du stress de la région parisienne vous aurez tout loisir à vivre de vrais moments de détente.
A proximité pour vos déplacements vous aurez les axes d'autoroutes A15, A115 et la Francilienne. Gare de proximité ligne H depuis la gare de Gros Noyer.
Saint Prix offre de nombreuses infrastructures à disposition telles que complexe sportif, centre hospitalier SIMONE WEILL à quelques pas.
Située dans un quartier recherché, cette demeure spacieuse de 178m2 dispose de 11 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Idéale pour accueillir toute votre famille et même tous vos proches.
Aménagée avec gout par le choix de ses matériaux, elle offre un véritable dépaysement.
Ses 4 chambres principales spacieuses et lumineuses réparties sur l'ensemble des niveaux vous offriront un grand repos. Une suite parentale agréablement aménagée dispose de son confort par l'installation d'une baignoire ainsi que d'un espace douche. Chaque niveau dispose de toilettes, de paliers avec rangements.
L'atout principal c'est son triple séjour traversant de plus de 50m2 attenant à une véranda de 18m2 chauffée, vous fera vibrer au crépitement d'un feu de bois tout au long de vos hivers.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offre un accès à la véranda pour des repas quasi en plein air.
Un espace supplémentaire offre un potentiel immense pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins vous attend en son sous-sol total de 100m2, à aménager selon vos envies. Il dispose également d'un accès extérieur indépendant au corps de la maison.
Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur, un confort non négligeable en plein centre-ville.
Et pour vous séduire plus encore, sur cette parcelle de 861m2 un jardin attend votre inspiration pour l'agrémenter, vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité pour des moments de détente. Un abri peut faire le bonheur d'un bricoleur pour son espace créatif.
.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, vous pouvez me joindre au +33 6 14 92 31 11 pour organiser une visite.
Offrez-vous la maison de vos rêves à Saint-Prix, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nessima Titah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°902306612.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 169160 - Réf Superimmo : ANVXX321R

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Caractérisques

Prix de vente : 915 200 €	Prix au m² : 5 142 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

178 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 861 m²	Orientation : Nord
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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