Vente maison 669 500 €

178 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 761 €/m²
1 garage - 7 parkings
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Jérémi MICHAUX - 3%.com

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Description

3% Immobilier Prestige vous présente : Dans le quartier recherché de Valescure à Saint-Raphaël, villa 6 pièces à laquelle s'ajoutent 2 dépendances pour une surface totale de 178m2 habitable. Le terrain de 1500m2 bénéficie d'espaces de détente, d'un carport double et d'une piscine de 60 m2.

L'habitation principale est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. A l'étage : une entrée, un séjour traversant EST/OUEST donnant sur une loggia ainsi qu'une terrasse filante, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Le rez-de-chaussée et l'étage sont chacun indépendants mais reliés par un escalier intérieur.

En rez-de-jardin, un studio disposant d'un extérieur clos et d'une entrée indépendante. Ainsi qu'un grand 2 pièces totalement indépendant du bâtiment principal. Séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Une remise au goût du jour est à prévoir mais le bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un achat en famille intergénérationnelle. Bien en lotissement, pas de division possible en différents lots.

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - 3% Immobilier Prestige, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 314 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien hors honoraires: 650.000 euros. Honoraire d'agence de 19.500 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 346_V4360056882 - Réf Superimmo : ANVXWFC9O

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 3 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436

178 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 garage - 7 parkings	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 361 € / an

Maximum : 4 447 € / an

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JÉRÉMI MICHAUX - 3%.COM

Infos légales : 52023197800021