Vente maison 330 100 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rémy-du-Plain (35560)

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1 854 €/m²
2 Parkings

Emilie LE MOAL - SAFTI

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Description

Disponible en juillet 2025
Surface habitable : 178 m²
Classement DPE : A
Découvrez cette somptueuse longère entièrement rénovée, située dans un cadre unique et chargée d'histoire. Construit au début du XXe siècle, l'ancien patronage Saint-Michel a été réhabilité avec soin et modernité par A.C.A 2, tout en conservant le charme de ses matériaux d’origine : moellons de granit, brique, et ardoise.
Caractéristiques principales :
Assurances incluses : Garantie décennale et assurance dommage ouvrage.
Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (sol au RDC, radiateurs à l’étage), avec possibilité d’installation d’un poêle à bois.
Rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
Grand salon-séjour de 44 m² avec double hauteur et puits de lumière.
Cuisine aménagée de 15 m², ouverte ou semi-ouverte selon vos envies.
Arrière-cuisine de 6 m².
Chambre parentale de 15 m² avec penderie de 6 m² et salle de bain privative.
Sas menant à la suite parentale avec penderie et WC.
Étage :
Mezzanine/palier de 17 m², avec vue sur le salon.
3 chambres spacieuses (13,5 m² chacune).
1 chambre ou bureau de 9 m².
Espace salle de jeux de ou bureau 7 m².
Salle de bain de 10 m².
WC séparé.
Extérieurs :
Car-port double pour abriter vos véhicules.
Espace de rangement dédié pour les équipements de jardin.
Un projet exceptionnel :
Offrez vous le charme de l’ancien avec les garanties du neuf. Tous les travaux (maçonnerie, charpente, couverture, isolation, plomberie, menuiserie, etc.) sont réalisés à neuf et financés par ACA2 Promotion Immobilière. Seules vos personnalisations (cuisine, carrelages, etc.) seront à votre charge si vous le souhaitez.
Un bien rare et unique, prêt à accueillir votre famille en juillet 2025. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764 - SAFTI – LE MOAL Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 1361272 - Réf Superimmo : ANVXX7V0G

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Caractérisques

Prix de vente : 330 100 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	2 Parkings
2 wc

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