Vente maison 495 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Blandine (38110)

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2 781 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Pietrapolis Vienne

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Description

PIETRAPOLIS, vous propose sur la commune de SAINTE-BLANDINE (38110) cette maison de Type T6 de 178 m2 sur un terrain clos et arboré de 2429 m2.
ENVIRONNEMENT :
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. A 5 minutes en voiture de d'autoroute A43 et 7 minutes de la gare de la TOUR DU PIN.
À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus qui facilitent vos déplacements.
En voiture, à 10 minutes, vous accédez à une crèche, deux collèges, une alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée, couloir
Cuisine équipée
Salon / salle à manger
Buanderie
3 chambres
Toilettes
Une salle de bains (douche et baignoire)
ÉTAGE : Mezzanine
Suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing de 41 M2
SOUS-SOL :Cave de 17m2
Garage de 139 m2
EXTÉRIEUR :2 Terrasses exposition EST/OUEST
Cuisine d'été
Terrain de boule
Arbres fruitiers
Cabanon de jardin
A SAVOIR :Menuiseries ALU et PVC double vitrage
Stores électriques dans la pièce de vie et cuisine, volets bois
Chauffage : pompe à chaleur et cheminée bois foyer fermé
Climatisation dans la suite parentale de l'étage
Portails entrée et garage motorisés
Visiophone
Fibre optique
Taxe Foncière 1964 €
Panneaux solaires : 08/2024
Adoussiceur d'eau : 09/2022
Cuisine d'été : 2024
Borne électrique véhicule : 01/2024 (en option pour la vente)
Cabanon de jardin : 08/2022
Contacter Christel RECONDU Agent commercial en Immobilier 07 63 40 19 2 où ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :?www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 199-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2JJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 429 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2003
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

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