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Vente maison 349 900 €
178 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 1 966 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Rodolphe QUERON - iad

Rodolphe QUERON - iad

6 avis
06 08 52 05 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : Venez découvrir votre nouvelle maison à Saintes rive gauche!
Plongez dans le confort de ce pavillon de 178 m²très bien situé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Au rez de chaussée: une belle entrée, une suite parentale climatisée de 30 m². L'espace de vie principal, baigné de lumière, offre un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger élégante et une cuisine moderne équipée d'un îlot central.
Une arrière cuisine permet aussi d' aller dans le garage de 45 m² ( garage avec galta).
Au niveau confort, chauffage au sol dans toute la maison, adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée!
Avec son sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle de sport/détente et une cave à vin, cette demeure est un véritable havre de détente.
À l'étage, un palier, deux belles chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bains et 1 wc tandis que le jardin potager et les terrasses orientées Est et Ouest invitent à la relaxation en plein air.
Enfin Collège, commerces, pharmacie, .. à pieds en 5 min, lycée à 10 min.
De très nombreux atouts pour ce pavillon lumineux.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception!
Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir. Appelez-moi sans plus tarder pour découvrir ce bien!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1607581 - Réf Superimmo : ANVXWR9H2
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 769 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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