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20
Vente maison 1 185 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 6 657 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa dans un écrin de sérénité proche centre ville à deux pas du collège la guicharde
Laissez-vous séduire par cette belle villa individuelle de 178m² (288m² utiles) nichée dans l'écrin paisible et prisé du quartier de La Gorguette à Sanary-sur-Mer, joyau de la côte varoise entre Marseille et Toulon.
Cette charmante station balnéaire, authentique port de pêche, vous invite à savourer un art de vivre enchanteur.
Cette villa en majorité de plain-pied vous ouvre les portes d'un univers de quiétude, sublimé par une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des WC vous accueille, suivi d'une pièce de vie baignée de lumière de 46m² où trône une cheminée insert, véritable invitation à la convivialité.
La cuisine de 10m² avec son arrière-cuisine vous inspire déjà de savoureux moments de partage.
Trois suites parentales de 12m² avec placards et salles d'eau privatives (4 à 6,6m²) vous promettent un cocon de douceur et d'intimité.
À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 50m² avec salle d'eau et des WC s'ouvre sur une chambre sous pente de 21m², havre de tranquillité.
Un garage attenant de 18,5m² complète harmonieusement cette villa.
À l’extérieur, un magnifique terrain d'environ 850m² sans vis-à-vis vous dévoile une sublime piscine et de grandes terrasses, théâtre idyllique de moments de détente et de partage inoubliables.
DPE : C
Informations financières :
La taxe foncière est de 2600€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfhc1 - Réf Superimmo : ANVXXB6DT
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| Prix de vente : 1 185 000 € | Prix au m² : 6 657 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 46 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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