Vente maison 287 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sartilly-Baie-Bocage (50530) - Sartilly

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1 612 €/m²

POZZO Carolles

11 avis

02 33 48 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL A 9 km de la mer, votre agence Pozzo Immobilier est heureuse de vous proposer cette ancienne ferme de 8 pièces de 178 m² et de 2 401 m² de terrain en vente à SARTILLY (50530). Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre de 28 m² et 37 m² exposées au sud. Elle offre aussi trois chambres de 12 m² à 26 m², un dressing, une cuisine de 21 m², une arrière cuisine et un bureau. Elle dispose d'une salle de bains et de deux WC. Elle propose un débarras. Parfait pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, cette ancienne ferme bénéficie d'un jardin. Un grenier complète également les 8 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il s'agit d'une maison datant de 1800. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à une minute et demie des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve deux gares (Avranches et Folligny) dans les alentours. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Star tout comme sur des tennis, un bowling, trois bibliothèques et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et trois bureaux de poste. 3 marchés animent les environs. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (265 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 54 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier AU 02.33.48.00.44

Publiée le 16/02/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 48141 - Réf Superimmo : ANVXUVI2D

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 401 m²	Année de construction : 1800
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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