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16
Vente maison 430 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sauve (30610)
178 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sauve (30610)
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- 2 416 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Frédéric LAURENT - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frédéric LAURENT vous présente un ensemble immobilier constitué de 2 maisons à SAUVE (30610) sur un terrain de 1400 m² environ.
La maison principale de 122 m² en R+1 est constituée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte exposée au sud, une cuisine indépendante donnant également sur cette terrasse. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'étage est constitué de 2 chambres, dont une avec une salle d'eau et un dressing.
La 2nde maison de plain pied est constituée d'une cuisine équipée donnant sur un salon, 2 chambres sont proposées chacune avec leur propre salle d'eau.
Côté extérieur vous trouverez un garage attenant à la maison principale ainsi qu'une piscine.
Les plus : une pompe à chaleur récente équipe chacune des maisons, doubles vitrages. Il est possible de louer la 2nde maison. Un accès privatif à la voie verte est présent.
Maison principale DPE C - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 euros et 1430 euros par an.
Maison secondaire DPE B - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 310 euros et 470 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 430 000 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 409 500 euros hors Honoraires. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 368418AFLU - Réf Superimmo : ANVXW7JXW
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 409 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166203.pdf
| 178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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