Vente maison 598 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Senonnes (53390)

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3 360 €/m²

Sipg Immobilier

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Description

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose EN EXCLUSIVITÉ : *A 7km de SENONNES* Unique sur le secteur !! Découvrez, sur un seul tenant, cette magnifique PROPRIÉTÉ de 16 HECTARES composée ainsi : - TERRAINS BOISÉS (environ 13 hectares) avec ses chemins d'accès en véhicule, différentes espèces d'arbres et de gibiers. - 2 ÉTANGS alimentés par des sources - une PRAIRIE (environ 1h50), idéal pour chevaux - une MAISON D'HABITATION construite en pierre et couverte en ardoise naturelle comprenant : Au rez de chaussée : une belle pièce de vie sur tomettes avec cheminée, un salon avec poêle américain, une grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : une chambre, salle d'eau/wc et un grenier aménageable Fibre optique L'extérieur est joliment aménagé, il comprend : * une terrasse avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE avec une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété * une PISCINE couverte entièrement découvrable avec système électrolyse * Grand HANGAR d'environ 400m² * 2 PUITS dont un artésien * Potager avec serre * Chenils * Petite MARE devant la maison Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 2311 - Réf Superimmo : ANVXXAKVL

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 160 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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