Vente maison 850 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Spéracèdes (06530)

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4 775 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Chauffage électrique
Piscine

Agence de Provence

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Description

Spéracedes/ Que vous recherchiez votre pied à terre, votre havre de paix pour votre famille, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une splendide vue mer panoramique.
Située sur le coteau surplombant le village et à 2 minutes du village Historique de Cabris, cette remarquable villa de construction traditionnelle, réalisée en 2000, vous permet de bénéficier d'un confort de vie moderne tout en conservant l'authenticité de la région.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec penderie, un wc invité, d'une cuisine équipée indépendante, une arrière-cuisine/buanderie, un chaleureux salon/ la salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 30m² avec barbecue, une chambre de maître avec placard/dressing, salle de bain et WC indépendant.
Au rez-de-jardin se trouve un dégagement desservant 5 chambres dont quatre avec accès direct sur le jardin, un WC indépendant, deux coins douche et une salle de bain avec WC.
Sise sur un terrain en restanque clos et arboré, avec oliveraie, la villa, raccordée au tout à,l'égout, est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été, de places de parking extérieure en rdc et rdj grâce à une double entrée.
Le PLU actuellement en vigueur pourvoit à la possibilité de création d'une annexe garage/atelier (à valider sur autorisation d'urbanisme). Un cadre de vie idéal pour toute la famille et y recevoir ses amis, le bien adapté pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Ludovic Tél: 06 03 10 63 26

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 627V3631M - Réf Superimmo : ANVXX4Z71

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 615 m²	Piscine
4 Parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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