Vente maison 149 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tracy-sur-Loire (58150)

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837 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte

Solenne LEMONNIER - CONCEPT IMMO

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Description

Idéalement située proche de Cosne-sur-Loire et de Sancerre, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donne accès à une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une buanderie avec un accès direct à l'extérieur complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.
Le bien comprend également un double garage avec un espace cave pour le stockage, ainsi qu'un grand atelier aménagé au-dessus du garage, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs. Un jardin agréable à l'arrière de la maison.
Cette maison est équipée de volets roulants électriques solaires et de double vitrage PVC récent (2022). La mise en conformité de l'électricité a été effectuée en 2022.
Cette maison se trouve dans un environnement calme et serein, à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 19_1907 - Réf Superimmo : ANVXVUW2G

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 837 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=23

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 744 m²	2 garages - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1965
Cuisine ouverte	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2019.

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Historique des prix

5 août 2024

Baisse de 11,3%

149 000 €

27 mai 2024

168 000 €

Localisation

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SOLENNE LEMONNIER - CONCEPT IMMO

Infos légales : 89019554800015