Vente maison 273 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Trévières (14710)

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1 534 €/m²
1 Garage

COMINVEST

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, laissez-vous charmer par cette superbe longère, idéale pour les familles recherchant espace et confort.
Au rez-de-chaussée, une véranda vous accueille et s'ouvre sur un hall d'entrée, offrant un bain lumineux de lumière naturelle toute l'année. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée est un espace parfait pour se retrouver en famille lors de moments conviviaux. Un bureau avec cheminée offre un espace privilégié pour le télétravail ou les études. La salle à manger, en liaison directe avec une cuisine équipée, compose un espace de vie moderne et fonctionnel, propice aux repas en famille. Une pièce annexe, ainsi qu'une buanderie et des WC, complètent cet espace avec des options multiples, comme la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une future salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez l'espace de nuit composé de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant le confort nécessaire au bien-être de chacun.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir . Garage attenant.
Parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité, d'espace et de multiples possibilités d'aménagement, cette maison est installée sur un terrain arboré d'environ 2090 m2.
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété où chacun trouvera sa place !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3300 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 10000523 - Réf Superimmo : ANVXX8ZS6

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cominvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 090 m²	1 Garage
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 515086734 - N° de carte professionnelle : CPI n°14012018000025217