Vente maison 198 850 €

178 m²

6 pièces 6 p

Val-Couesnon (35560)

iad France - Romain THEAULT (06 84 22 40 75) vous propose : A Val-Couesnon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre offrant 178m² habitables, sur un terrain de 1066 m².
Au rez de chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie comprenant une cuisine (à rénover) ouverte sur un bel espace salon /salle à manger depuis lequel vous accédez aux extérieurs.
Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, une escalier en pierre majestueux dessert une grande pièce à vivre, une nouvelle chambre et une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage, une belle mezzanine peut être aménagée en espace bureau, salle de jeux ou coin détente.
Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et entretenu.
Travaux à prévoir
A découvrir sans tarder !
Autres informations : chauffage électrique, grand garage avec espace de stockage, assainissement individuel
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain THEAULT EI (ID 49852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ROMAIN THEAULT - IAD

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