Vente maison 338 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 899 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

SELARL ERIC BROQUET NOTAIRES

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Description

Véritable coup de cœur pour cette élégante maison bourgeoise semi individuelle de 178 m². Son agencement parfait allie le charme de l’ancien et le confort de prestations plus récentes. Le rez-de-chaussée vous offre : une entrée, un espace de vie ultra cosy (salle de repas avec puits de lumière, salon, petit salon) avec accès direct au jardin. La cuisine est entièrement équipée.Un bel escalier dessert les étages :- Au premier niveau : le palier distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et wc.- Au 2ème niveau : deux chambres, avec point d’eau et un dressing.- Grenier, cave.Côté technique : la maison ne nécessite pas de travaux. (electricité refaite, menuiseries double vitrage avec volets, porte d’entrée sécurisée Fichet).Un ravissant jardin et un garage avec porte motorisée complètent le tout (accès au garage à l’arrière de la maison)Vous apprécierez son calme et son état impeccable et la localisation est parfaite à proximité immédiate des axes autoroutiers.Prix HNI : 338.000 euros + frais de notaireJe vous invite à découvrir cette maison rapidement…contactez notre service négociation au 06.73.49.28.68.Pour recevoir les informations techniques :

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 59168-1065806 - Réf Superimmo : ANVXX1HJE

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,42% TTC. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/02137df1952d20053e83056953774ba56d4feb31.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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