Olivia FARDEAU - iad

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Description

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Opportunité à saisir - maison de maître à MESSEME (49260 VAUDELNAY), comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon - séjour, salle d'eau - WC.
Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains.
Au 2ème étage : 2 chambres, espace bureau.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement, mais une fois finit d'être rénovée, elle offrira un cadre de vie unique et chaleureux.
Garage + petite dépendance + cave + studio de 23 m² à rénover.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1660544 - Réf Superimmo : ANVXXHJBA
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 6 pièces - ter. 556 m²Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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