Superimmo
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Vente maison 530 000 €
178,2 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vern-sur-Seiche (35770)

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  • 2 974 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU + 1 DRESSING - MAISON DE 178.2m2 - IMPASSE - VERN SUR SEICHE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez visiter cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à proximité des transports en commun (bus ligne 62 Rennes Métropole). Vous profiterez d'un accès à Rennes en 8 minutes. Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse, chaleureuse dont les volumes sont bien définis grâce à son ilot central dinatoire. Poursuivons, ensuite, par un WC séparé et la chambre parentale comprenant une belle chambre avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le rez de chaussée comporte également une grande buanderie / lingerie de près de 17m2. A l'étage, un palier distribue un bureau, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains (douche + baignoire) et deux belles chambres comprenant un placard pour chacune. En complément, une grande chambre dotée d'un grand dressing attenant d'environ 14m2. A noter que le dressing peut également être une chambre, une salle de jeux, un bureau ou bien rester de la sorte en y aménageant une salle d'eau? Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain comprenant deux terrasses : une en bois orientée SUD et une carrelée orientée Est. Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé. Vous pourrez profiter d'un boulodrome ainsi que d'un abri de jardin. A noter que la toiture est en ardoises naturelles. En complément : - un grand double garage de près de 30 m2 avec porte motorisée. Vous recherchez une maison construite avec des matériaux de qualité, avec de belles prestations, dans un quartier calme et familial, avec un agréable jardin, lumineuse, spacieuse et disposant de tout le nécessaire à une vie familiale paisible ? ALORS N'ATTENDEZ PLUS ! Référence: 1118JP (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 1118JP - Réf Superimmo : ANVXXMOCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²
Taxe foncière : 1 993 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

178,2 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1993Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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