Vente maison 332 800 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verteuil-sur-Charente (16510)

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1 870 €/m²
Cuisine de 21 m²

Terres de France

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Description

Maison de charme de 178m2 en coeur de village
Coup de cœur assuré pour cette très belle maison de pays entièrement rénovée en plein cœur de verteuil sur Charente dans un cadre exceptionnel.
Village renommé, riche en patrimoine avec son magnifique château, bercé par la vallée de la Charente vous aurez tout le charme de la campagne et les atouts d'un bourg dynamique et vivant (restaurants, cafés, galerie d'art...) accessibles à pieds.
Au RDC la maison se compose: d'une entrée, un salon/salle à manger lumineux de 50m² sur parquet, une chambre de 10m2 (pouvant faire office de bureau), une très belle cuisine équipée de 21m2 ouverte sur le jardin ainsi qu'une petite buanderie sur l'arrière.
A l'étage, un magnifique palier à colombage dessert 3 belles chambres sur parquet de 24, 12 et 24m2 ainsi que 2 salles de bain avec douche et vasque.
Un grand grenier aménageable d'environ 90m2 ainsi qu'une cave voutée de 30m2 offrent encore du potentiel à ce bien.
Un très beau jardin intimiste, clos de mur avec terrasse couverte, mezzanine extérieur et une vue imprenable sur le château agrémente cet ensemble.
De très belles prestations pour cette maison sans travaux avec tout le confort d'une maison moderne en ayant conservé son charme et son authenticité à seulement 5 min de Ruffec et 35 min d'Angoulême.
Un bien rare ! A découvrir dans votre agence Terres de France
Prix: 384 800€ HAI dont 4% d’honoraires à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ hors honoraires

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1925 - Réf Superimmo : ANVXXDTRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11921/fees_document.pdf?1714464028

178 m² (carrez : 178) - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2016
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Jardin (100 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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