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Vente maison 259 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ville-sur-Illon (88270)

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1 455 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Jeremy FLEUROT - 3%.com

06 38 67 32 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de Ville sur Illon entre VITTEL et DOMPAIRE a seulement 20 min d'EPINAL cette spacieuse et belle maison familiale de 178 m2 composée de 7 pièces dont 3 chambres érigées sur un beau terrain plat de 5107 m2 dans un joli cadre au calme.
Au-delà du charme de cette maison, venez découvrir le beau et large potentiel que ce bien vous propose !!! Vient s'ajouter à cela une grande dépendance de type hangar qui pourrait vous servir à abriter des chevaux par exemple ou bien tout simplement pour y garer des gros véhicules de type camping-car.
À VENIR VISITER SANS TARDER !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
Un grand séjour très lumineux équipé d'une belle cheminée donnant du côté rue d'un peu moins de 30 m2.
Un grand salon donnant lui du côté terrain grâce à une grande baie vitrée donnant directement accés à une terrasse privative sans vis-à-vis d'un peu moins de 30 m2.
Une cuisine toute équipée très lumineuse de 15 m2.
Un autre salon / séjour équipé d'un poêle à bois.
Un WC équipé d'un lave main.
-- Une buanderie.
-- Un grand garage.
Une pièce permettant de stocker le bois.
Une partie atelier.
Un premier étage comprenant :
3 grandes chambres, dont une comportant déjà un grand dressing.
Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un meuble simple vasque ainsi que d'un sèche-serviettes.
-- Un WC.
-- Un vaste grenier.
Sur ce même étage se trouve un espace à créer en duplex avec un très grand volume offrant de très belles possibilités d'aménagement. (Voir photos)
Un deuxième étage comprenant :
3 belles pièces dont 2 mansardées pouvant être aménagées comme pièces à vivre supplémentaires.
Un sous-sol comprenant :
Une belle et vaste cave d'environ 35 m2.
Côté extérieur :
La maison est érigée sur un vaste terrain de 5 107 m2.
Sur lequel se trouve également une dépendance type hangar fermé de 100 m2, idéale pour y abriter des animaux ou pour servir de stockage ou de garage de grand véhicule type camping-car.
Informations techniques :
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Certains volets sont roulants et commandés électriquement, les autres sont manuels.
Porte de garage sectionnelle non motorisée.
Chaudière individuelle fioul à condensation.
Présence par ailleurs d'une cheminée (voir salon).
Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E
Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, PLOMB, AMIANTE.
Assainissement collectif tout-à-l'égout ( Diag disponible également).
Informations financières :
Prix de vente : 259 000 EUR, honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 548 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 EUR et 3840 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Environnement :
École élémentaire au sein de la commune.
Sur l'axe entre Vittel et Épinal a seulement 20 min de l'un comme de l'autre et 7 min de Dompaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 390_973 - Réf Superimmo : ANVXVUFJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=480

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 107 m²	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1952	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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