Vente maison 539 700 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 032 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marion Pucrabey - efficity

23 avis

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Description

EXCLUSIVITE - 33140 - VILLENAVE D'ORNON - QUARTIER CHAMBERY - MAISON RENOVEE - T6 - 178 M2 - JARDIN - TERRASSE - CALME
Efficity vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2005. Cette maison allie charme et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie proche des écoles, du tram C (9 min à pied) et des commodités.
Située dans un quartier recherché et calme, découvrez cette maison moderne de 178 m2 sur une parcelle de près de 500 m2, offrant confort et espace de vie.
Elle se compose: une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2, une cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse exposée sud-est.
L'espace nuit dispose de 3 grandes chambres, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie, un bureau de 12 m2 (pouvant servir de 4ème chambre) ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager (en salle de bains, dressing...).
Trois places de parking et un abri de jardin complètent le bien.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Marion PUCRABEY au 07.81.47.60.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Pucrabey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889055471.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 169383 - Réf Superimmo : ANVXX4H6W

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Caractérisques

Prix de vente : 539 700 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Taxe foncière : 2 205 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 519 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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