Vente maison 165 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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927 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

À Vendre : Superbe Demeure Familiale avec Cour et Annexe
Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Située dans un quartier calme, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples atouts.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle véranda lumineuse intégrant une buanderie fonctionnelle. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, favorise les moments de convivialité, tandis que le salon offre un espace cosy. Un couloir vous mène à des toilettes séparées et à une salle de bains.
• Premier étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille et un accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Deuxième étage : Une vaste pièce de 40 m²à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… Les possibilités sont infinies !
• Sous-sol : Une belle cave, une chaufferie et une annexe de stockage complètent l’ensemble, offrant de nombreux rangements et espaces utilitaires.
• Extérieur : Une cour charmante vous invite à profiter des belles journées en famille ou entre amis, que ce soit pour des barbecues ou des moments de détente en plein air.
Cette demeure de caractère saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez plus ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750661003-19 - Réf Superimmo : ANVXWV0I1

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/eulalia

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Garage
Année de construction : 1900	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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