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Vente maison 217 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
Winkel (68480)

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  • 1 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arnaud DEMUTH - iad

Arnaud DEMUTH - iad

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Description

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de 178m² à Winkel
Au cOEur du charmant village de Winkel, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et ses prestations de qualité. Avec une surface de 190m² répartis sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, orné de son poêle à pellet offrant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'ensemble de la pièce. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. S'ajoute une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort et intimité à chacun des occupants. Prévoir des travaux pour finir la salle d'eau. Sous les combles, un grand espace qui fait office de salle de sport ou bureau.
À l'extérieur, un agréable jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. S'ajoute une grange de 80m2.
La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison, pleine de cachet et de charme, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Winkel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1613950 - Réf Superimmo : ANVXWWXQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 6 pièces - ter. 469 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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