Vente maison 420 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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2 346 €/m²

RE/MAX NOUVELLE ODYSSEE

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Description

Maison 5 chambre(s) à vendre - 420 000 €
Charmante maison charentaise en pierre (moellons) d'une surface 179m2 sur 2 niveau, en plein coeur de la commune d'Aigrefeuille d'Aunis, à 25 minutes de LA ROCHELLE. Proche de toutes commodités.
Cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'un sejour et salle à manger de 36 m2 environ, d'une cuisine séparée avec cheminée et insert donnant sur la terrrasse, et d'une arriere cuisine pouvant servir de buanderie. En plain-pied, 2 chambres dont une disposant d'un radian electrique avec mezzanine, une douche et un wc.
A l'etage, un couloir menant vers 3 chambres, et une salle de bain avec wc.
A l'exterieur, vous trouverez une grande terrasse bétonnée de 76m2 , un jardin clos de mur de 800m2 environ avec un abri pour le bois. Possibilité de garer plusieurs vehicules.
Plusieurs portes d'entrée et un second escalier vous permet d'envisager un logement independant.
La maison a été en partie renovée. Les fenetres sont en PVC doubles vitrage.
Le chauffage central est au fioul avec chaudière a basse consommation.
Prévoir quelques rafraichissements.
Un puit en etat de fonctionnement vous permettra d'arroser le jardin, vos fleurs ou votre potager.
Prix 420 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 750301018-8 - Réf Superimmo : ANVXW4TOV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nouvelleodyssee

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 932 m²	Garage
Année de construction : 1906	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

271 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 4,5%

420 000 €

24 juin 2024

440 000 €

Localisation

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Siren : 800020976