Vente maison 499 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Charlotte Feneon (06 24 44 34 95) vous propose : Charmante maison sans travaux - 4 chambres - Garage - T3 séparé avec accès indépendant.
À 400mètres de la plage, découvrez cette villa de 125m² habitable, entièrement rénovée elle vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, cette villa dispose d'un agréable salon spacieux et lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez agréable des espaces harmonieux avec trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Pour plus de confort la maison est équipée de climatisation (pompe à chaleur), d’un poêle à granules, double vitrage, store ban électrique et portail coulissant motorisé.
Dépendance de 54m2 composée d’un salon, d’un coin cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Avec son accès indépendant, elle a un fort potentiel locatif.
Extérieur sans vis-à-vis, entretenu et arboré.
Un grand garage de 33m2 avec porte motorisée est un atout supplémentaire.
De plus, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans attendre.
N'attendez plus pour visiter cette charmante villa !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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CHARLOTTE FENEON - IAD

Siren : 979975026

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