Vente maison 218 700 €

179 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

Magnifique immeuble de pierre! Idéalement situé à Vic-Fezensac, vous offre une multitude de possibilités de rentabilité grâce à ses deux appartements en duplex déjà loués et un RDC à rénover en appartement ou en local professionnel.
L'immeuble s'étend sur une superficie de 300 m². C'est une véritable pépite qui combine à la fois le charme authentique de la pierre et la praticité d'un emplacement urbain, proche de toutes les commodités à pied, offrant un confort de vie inégalé à ses occupants!!
Le bien comprend un appartement T3 ainsi qu'un appartement T4 avec une terrasse, tous deux loués472€ et 690€ charges incluses. Chaque duplex a été conçu pour offrir un espace de vie agréable et harmonieux, avec de belles pièces spacieuses et lumineuses.
En plus des logements, cet immeuble dispose d'un RDC de plus de 110 m2, espace optimal pour abriter vos véhicules ou pour être transformé en atelier, local commercial ou appartement selon vos besoins. Il est actuellement loué 120€ en espace de stockage.
Le tout est proposé au prix de 218 700 €. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien qui offre un fort potentiel de rendement locatif
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06.09.59.31.49 Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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DUCARUGE HÉLÈNE - DR HOUSE IMMO

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