Vente maison 310 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Val-du-Maine (53340) - Ballée

Mêlant le charme de l'ancien et de modernité. L'AGENCE SOLUTION IMMO, vous invite à découvrir cette ancienne maison entièrement rénovée avec goût en 2008 située dans un havre de paix situé sur la commune de Ballée sur l'axe Laval Sablé-sur-Sarthe. Laissez vous séduire par sa belle pièce de vie de plus de 60 m² avec un accès sur une terrasse et jardin. En demi étage dans l'ancienne grange vous découvrirez un salon avec ses poutres et pierres apparentes suivi d'une première chambre avec sa salle d'eau privative, WC indépendant. A l'étage une mezzanine avec une chambre, une salle de bains et WC. Au dessus de la pièce de vie, un escalier vous conduira à un palier desservant deux chambres avec leur salle d'eau privative, une suite parentale avec salle de bains et dressing, WC indépendant. Un sous-sol avec une cave, une buanderie, un garage, et WC complètent cette propriété. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² avec ancienne dépendance en pierre. Coup de coeur assuré. Aucun travaux à prévoir. Chauffage Pompe à Chaleur Pour toutes visites ou renseignements contactez PEZZALI Pascale 0610113138 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 882790660 auprès de la SAS VITIS IMMO, PASCALE PEZZALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 152 889 - LAVAL.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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